2021-07-21
經濟日報
今個月東涌交投回落，截至19日僅錄得約46宗買賣成交，不過仍有部分屋苑錄得高價，昇薈一個大2房單位就以1,080萬元成交，創同類新高。
中原地產高級分行經理唐啟樂表示，截至19日，東涌區暫錄得約46宗二手成交，上月全月則錄得89宗成交，按比例來看亦明顯出現回落。代理指，今個月區內的樓價表現較為平穩，新高個案不多，但由於2月至5月份平均每月都錄得超過100宗成交，加上樓市升溫，盤源減少，業主變得更加惜售，令區內的交投數量出現回落。
昇薈大兩房1080萬 同類新高
本月東環錄得一宗1房細單位成交，為2A座中層7室，實用面積384平方呎，以618萬元售出，實用面積呎價16,094元，屬合理價錢。代理指，業主一直持有單位作自住，因最近打算換樓，於是出售物業。買家為外區客，因有家人居於東涌區，故搬近家人居住。
另外，昇薈錄得一宗大單位買賣，為10座高層J室，屬於大兩房間隔，實用面積757平方呎，剛以1,080萬元售出，實用面積呎價14,267元，造價屬同類型單位新高。買家為同區換樓客，原居於映灣園，因樓齡較舊，翻新亦要花費一大筆，於是決定換樓入市。
至於白居二買家亦持續入市，區內居屋裕東苑D座低層9室，實用面積646平方呎，屬3房單位，望內園景致，叫價500萬元，最終以綠表價480萬元售出，實用面積呎價7,430元。
代理指，由於新界區仍有不少新盤推售，相信一手市場會吸去不少二手客源的購買力，預計區內二手交投量仍然會持續放緩，樓價則維持穩定。
作者：梁振鋒