2021-07-21
經濟日報
市區中小型住宅地吸引各發展商競投，市建局昨日就上月批出的大角咀橡樹街/埃華街發展項目，公布財團入標價。其中，以約6.18億元奪得地皮的建灝地產，出價較次高標價高出不足1%，可見中標者僅屬險勝，亦反映地皮競爭相當激烈。
市建局上月以約6.18億元批出的大角咀橡樹街/埃華街發展項目，昨日公布餘下入標價。發展商中標價僅較次高標價的6.14億元，高出約410萬元或約0.66%，彼此差距不足1%，而最高價的首4份標書出價均在15%內的差距內，顯示各發展商出價相當之接近，反映地皮競爭十分激烈。
中標價6.18億 次標6.14億元
該項目在5月20日接獲共14份標書，入標發展商包括會德豐地產、英皇(00163)、其士(00025)、華懋等。其後市建局在6月10日將該項目批予建灝旗下公司，局方昨日以不具名方式，公布其餘13家合乎招標要求但落選標書的投標金額。計入中標財團，發展商出價介乎2.48億至6.181億元，每呎樓面地價介乎約4,136至10,308元。而中標價亦較最低價高出約1.5倍，入標中位數大約5.04億元，即每呎逾8,400元。
該項目位處橡樹街89至95號（單數）及埃華街1至5號，地盤面積6,663平方呎，可建樓面約59,966平方呎，當中包括約1萬平方呎的商業樓面，及約5萬平方呎的住宅樓面。項目亦規定日後興建的單位面積需不少於300平方呎，一半單位需不少於480平方呎。
作者：潘淑盈