2021-07-21
經濟日報
【白居二尋寶】3房間隔的居屋單位，樓價低於500萬元者不僅限於天水圍區，新界北區的粉嶺榮福中心高層3房，兼有靚裝修，面向田園景致，居二市場放盤價為480萬元，實用呎價不足9,000元。
屬私人參建的居屋榮福中心，坐落於粉嶺聯和墟，盡管與港鐵粉嶺站有一段路程，但聯和墟內有多個私人屋苑，並自設商場，起居配套等甚為齊全，同時區內亦有專線小巴及多線巴士往返港鐵站及市區等地，其居住環境反而有靜中帶旺優勢。
榮福中心由6座物業組成，提供逾1,680個單位，有別於一般居屋以細單位主導，其每層10伙中，3房佔6戶，大單位供應充裕。其內籠間隔與私樓相若，梗房、梗廚，當中3房設方廳、呂字廳設計，但原則只有1個浴室，不設套房。即使如此，由於其間隔見用，加上其居二叫價吸引，不失叫座力。
13單位放售 2房僅佔3個
利嘉閣高級聯席董事黃靜顏指，榮福中心現時約有13個單位放售，2房僅佔3個，其餘均為3房戶型。以無裝修的單位計，最低入場費約由420萬元起，而現正放售的1座高層為屋則最大的單位，居二市場開價480萬元。
放售的1座高層C室，實用面積592平方呎，屬大3房，現以480萬元放售，實用呎價約8,108元。此室最大的賣點是全屋備有簇新、雅致裝修，廳屬呂字型設計，為了擺脫飯廳光源較暗的缺點，現將廚房改為開放式，空間感大增外，兩廳光線充裕。房間亦有不少度身訂製的傢俬、收納位置等，另外浴室亦改用慳位的淋浴間，加上單位樓層高，外望田園景致，叫價較零裝修、低層戶高，亦屬合理。
作者：陳嘉敏