2021-07-21
經濟日報
樓市氣氛轉旺，發展商亦將收租項目拆售，華懋旗下西半山大學閣，計劃推售第1座單位，料短期內推出；另外，屯門上嵐收票進度理想，計劃日內再加推新單位應市。
華懋旗下旭龢道項目大學閣，合共3座，於2019年落成，當時一直用作收租，惟發展商昨日公布樓書，華懋集團銷售部總監吳崇武表示，集團傾向只推第1座單位，實用面積由1,584至3,147平方呎，共25伙。至於第2、3座則作留收出租用途。
項目意向價將參考同區豪宅，包括21 BORRETT ROAD。據資料顯示，該盤標準單位成交呎價約7萬至8萬元，部分特色戶呎價逾13萬元。
另外，建灝地產屯門新盤上嵐，發展商稱短期內會再公布銷售安排，有機會再度加推。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，由於市場反應熱烈，項目有機會加價，但未透露加價幅度，僅指不會賺到盡。中原按揭及中原地產昨日亦公布上嵐SkyeHi置低息低首期按揭優惠，全期按息低至H加1.3厘，實際息率低至1.38厘，並有1.4%的現金回贈。而經絡按揭同樣提供相同的按揭優惠。
維港滙III加推39伙 周六賣樓
另一方面，會地、信置(00083)、嘉華(00173)、世茂及爪哇(00251)旗下的西南九龍維港滙III，昨加推3號價單，推出39伙，包括5個2房及34個1房戶，面積由312至449平方呎，價單定價由999.3萬至1,506.1萬元，呎價由31,724至35,369元，折實價809.4萬至1,219.94萬元，折實呎價25,696至28,648元，涉及單位折實市值約3.5億元。發展商並上載銷售安排，本周六（24日）發售83伙，另推6伙招標，合共89伙。
利奧坊•曦岸 周六發售16戶
其他餘貨項目亦趁市旺加推，恒地(00012)旗下旺角利奧坊•曦岸，剛上載全新價單8號，涉及51伙。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，單位價單定價由548.7萬至1,220.9萬元，價單呎價由24,861至29,637元，折實價由521.27萬至1,159.86萬元，折實呎價23,618至28,155元。發展商並上載最新銷售安排，推出16伙於本周六發售。另外，同系利奧坊•凱岸亦公布銷售安排，推出9伙於本周六發售。
作者：梁振鋒