2021-07-21
經濟日報
新一批白居二準買家持續帶動資助房屋造價上揚，荃灣尚翠苑2房戶呎售14,326元，再創新界未補價呎價新高；黃大仙東頭邨開放式單位以188萬元（未補地價）沽出，實用呎價6,787元。
樓齡較新的荃灣尚翠苑成為白居二客搶購對象，二手樓價不斷被推高，上月仍有不少單位造價低於600萬元，但7月暫錄的5宗成交價全屬「6字頭」，售價介乎612萬至628萬元（全屬未補地價），其中C座高層4室，實用面積438平方呎，2房間隔，以627.5萬元（未補地價）易手，實用呎價14,326元，較6月易手的B座中層7室所創下新界未補價新高呎價14,240元推高86元或0.6%，再創新界未補價呎價新高。原業主於2017年以285萬元購入，持貨4年帳面獲利342.5萬元，升幅120%。
白居二188萬 購東頭邨開放戶
市場人士指出，東頭邨康東樓6座低層26室，實用面積277平方呎，開放式間隔，以188萬元（未補地價）沽出，實用呎價6,787元。原業主於2017年以41.2萬購入，持貨4年帳面獲利146.8萬元，新買家為白居二，而單位未過房署擔保期，可按盡9成按揭以1成首期約18.8萬元做業主。資料顯示，上月東頭邨錄得約10宗居二市場成交，售價由174萬至300萬元（全為未補地價）。
另外，青衣長安邨安江樓中層24室，實用面積381平方呎，以245萬元（未補地價）易手，實用呎價6,430元。
其次，屯門富健花園錄反價個案，中原地產分行經理李燕群指，富健花園7座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，叫價500萬元（未補地價），反價6萬元以506萬元沽出，實用呎價8,547元，新買家為上車客。