2021-07-20
經濟日報
買賣方面，今年甲廈投資氣氛亦改善，美聯工商舖數據指，上半年甲廈價升約3.8%。
美聯工商舖《商廈快訊》報告指出，甲廈表現回勇，雖然6月份售價按月回落1.5%，但上半年累計仍升3.8%，主要受到港島核心區，包括中環、上環及金鐘帶動。例如金鐘最新平均呎價約2.75萬元，上半年累升約4.1%；上環甲廈呎價亦重回3萬元關口。
多個港島核心區 售價表現不俗
報告指出，上半年多個港島核心區售價表現不俗，主要是因為相關地區物業去年跌幅較大，而相對於豪宅等類型物業，核心區甲廈呎價顯得低水，因而吸引資金流入。
租金方面，雖然上半年甲廈租金累升3.6%，但各區域表現個別發展，例如上環呎租上半年累升5.4%，惟寫字樓空置率及未來供應較多的東九龍，今年上半年租金僅升0.1%，最新平均呎租約23.5元，表現接近持平。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥預計，甲廈售價下半年升幅約5%內，總計今年全年售價可升6至8%，當中港島核心區甲廈由於去年跌幅較大，未來供應有限，表現可望跑贏大市。