2021-07-20
經濟日報
【本報訊】政府發展北環線一帶，其中牛潭尾車站一帶18公頃棕地納入牛潭尾地區的土地用途檢討，將於今年第三季就可行性研究邀請顧問合約，研究為期24個月，早前指將會釋放出6,000伙公私營房屋。
涉18公頃地 今季邀研究顧問
由於港鐵正在展開興建北環線的研究，包括擬建牛潭尾車站，將能夠釋放沿線帶來的潛在發展機遇。早前政府在第二階段棕地研究結果的時候，已經公布將在今年內就牛潭尾地區展開土地用途檢討，並計劃發展區內18公頃棕地。
該研究將由規劃署和土木工程拓展署展開。據土木工程拓展署資料，當局計在今季展開可性研究的顧問合約意向書邀請。建議研究範圍涉及擬建牛潭尾車站周邊地區，包括18公頃零散棕地，其餘的主要是寮屋區和常耕或荒置農地，涉及多種土地用途地帶，包括「綜合發展區」、「住宅（丁類）」、「工業（丁類）」、「康樂」和「綠化地帶」等。
該土地用途檢討將會考慮北環線帶來的發展機遇，以確定該區可否作綜合發展，並會建議概括土地用途，包括公私營房屋，以及其他支援土地用途，並且研究支援發展所需的新建或提升基建設施，並建議推行模式等。
研究包括與鐵路銜接問題
規劃署及土木工程拓展署亦會在研究內考慮與北環線走線的銜接問題，包括牛潭尾車站及相關鐵路設施的最終布局，以方便日後往來擬議之車站和規劃中的新界北策略增長區。
整個土地用途檢討為期約24個月，如果假設整個地區會用作房屋發展，粗略估計上述18公頃零散棕地日後會帶來超過6,000伙公私營房屋供應。