2021-07-20
經濟日報
約21年樓的馬鞍山錦泰苑主打2房和套3房，目前約40個放盤，介紹為一個高層2房單位，以570萬元（未補地價）放售。據悉，高層放盤可遇不可求。
屋苑位處寧泰路33號，比鄰港鐵大水坑站，建有12座，住宅樓層由1樓起，每座每層6伙或8伙，提供3,440個單位，實用面積由517至650平方呎，分2房和套3房，前者備山景、河景和內園景之選；後者享吐露港景和內園景。
直廳間隔 內籠保持企理
介紹單位為M座高層6室，實用面積517平方呎，屬最細2房，放盤價570萬元（未補地價），每平方呎約11,025元。內籠裝修保持企理，直廳間隔，擺位具靈活性；而房間一大一細，主次分明，即使一個2大2細的核心家庭亦夠住。單位每月管理費約700元。
資料顯示，屋苑由今年5月起交投步伐加快，上月屋苑錄得11宗成交，售價由521.8萬至720萬元（全屬未補地價），其中2房佔4宗；2房最高售價為556萬元（未補地價），單位為K座高層6室，實用面積517平方呎，實用呎價約10,754元。至7月份交投減慢，暫錄2宗成交，同為2房，涉及銀碼520萬及540萬元。
中原地產馬鞍山天宇海分行市務經理陳鴻霆表示，目前屋苑約40個放盤，最平叫價為K座低層5室，實用面積526平方呎，2房間隔，以506萬元（未補地價）放盤，每平方呎叫價9,620元；最高叫價為E座中層2室，實用面積650平方呎，套3房間隔，放盤價780萬元（未補地價），每平方呎叫價12,000元。
起居方面，屋苑備商場、街市和停車場，設有超市、連鎖快餐店、茶餐廳和藥房，日常生活所一應俱全。
作者：盧金施