2021-07-20
經濟日報
屯門上嵐昨首度加推13伙，折實呎價約1.89萬至1.99萬元，部分單位加價約2%，折實價514.6萬元入場，全部單位均低於600萬元。
屯門上嵐收票反應不俗，發展商趁勢加推，昨日上載第2號價單，推出13個1房標準單位，實用面積由265至290平方呎，價單定價由612.6萬元至677.7萬元，價單呎價由2.25萬元至2.37萬元，維持180天即供最高16%折扣，今批折實價由514.6萬元至569.3萬元，折實呎價約1.89萬至1.99萬元。
上嵐累收450票 超額6倍
發展商表示，第2號價單大部分屬高層單位及享開揚景觀，撇除樓層及景觀等因素，第2號價單加幅約1%至2%，若市場反應持續良好，集團會考慮短期內再推出新一張價單。
參考今批2號價單，單位12樓C室，實用面積約290平方呎，價單定價為654.8萬元；較1號價單11樓C室，同為實用面積290平方呎，定價為639.5萬元，高出約2.4%。上嵐累收約450個認購登記，以合共推出63伙計，超額認購6倍。
巴丙頓山特色戶 7134萬次高
一手成交方面，新地(00016)西半山巴丙頓山，昨以招標形式售出1伙特色戶，為21、22樓B室，實用面積1,512平方呎，另連143呎平台及590呎天台，成交價7,134萬元，實用面積呎價47,183元，成交價創項目次高。恒地(00012)北角君譽峰昨推出28樓C室特色戶招標，招標期為本周五（7月23日）。
遠展(00035)旗下洪水橋珀爵，昨日售出12號屋，實用面積1,967平方呎，屬4房戶，另連125呎花園及377呎天台，成交價2,596.44萬元，實用面積呎價13,200元。項目至今累售11幢洋房。
另外，協成行旗下何文田勝利道新盤芳菲，亦將於今天開放示範單位予傳媒參觀，市場預料本周內便會公布首張價單。芳菲早前已上載樓書，項目合共提供71個單位，實用面積286至742平方呎，戶型為1房至3房。
萊蒙國際及俊和合作發展位於何文田窩打老道新盤128 WATERLOO更新價單，當中5樓E、F、G室3個單位加價；其中5樓F室實用面積552平方呎，定價由1,806萬升至1,860.2萬元，升幅約3%，呎價則由32,717元升至33,699元。
作者：陳靖昕