Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
六月 16, 2024 星期日 微雨 26° 89%

牽晴間8月成交 兩房佔8成

2014-09-02    經濟日報
欄名:市況直擊 盤源緊張,樓價調升,目前粉嶺上車屋苑普遍逾330萬元方可入場,由於放盤單位叫價進取,交投量有減少現象,牽晴間8月暫錄約9宗買賣成交,較7月下調約3成。 8月份牽晴間買賣成交,兩房交投佔8成,隨着盤源消化,新放盤單位叫價高市價約5%,故不乏新高價成交。如6座中層B室,實用面積428平方呎,屬大兩房,客飯廳壁壘分明,以419萬元易手,實用呎價9,790元,呎價屬新高。原業主於2011年9月以269萬元購入,帳面獲利150萬元。 戶型多選擇 成區內指標 目前牽晴間兩房戶普遍入場費約350萬元,高層戶約造價達370萬元,正如其中11座高層A室,實用面積388平方呎,細兩房,以371萬元易手,實用面積呎價9,562元。 牽晴間因樓齡較年輕,呎數戶型多選擇,加上座別多,交投向來為區內指標。但以位置而言,眾多屋苑中以粉嶺名都最貼近粉嶺站,該屋苑步行至港鐵站約2、3分鐘,惟粉嶺名都逾20年,樓齡相對較大,目前屋苑實用呎價約8,000元。