2021-07-17
經濟日報
樓價指數重拾升勢，按周回升0.63%，距歷史高位只相差1.4%，新界西樓價指數創歷史次高。二手續現高價，鰂魚涌栢蕙苑套3房1,350萬元沽出，創同類單位新高。
新界西指數 創歷史次高
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）繼上周錄得跌幅後，本周重拾升勢，最新報187.87點，按周上升0.63%，其中新界西指數最新報176.81點，按周上升1.83%，升幅屬近12周最大，而指數亦是新界西的歷史次高水平，距離高位僅相差0.1%，破頂在即。本周樓價主要反映6月21日至27日的二手市況，當時柏傲莊III已完成三輪銷售，或反映向隅客流入二手市場，推升樓價。
栢蕙苑套3房1350萬沽 同類高
樓價逼近歷史高位，利好因素支持高價成交續現。利嘉閣地產王牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，栢蕙苑寧栢閣中層C室，實用面積670平方呎，3房間隔，外望東南園景。原開價1,380萬元，議價後減30萬元以1,350萬元沽出，實用呎價20,149元，成交價創同類型單位新高。
同時，屯門碼頭邁亞美海灣標準單位首度衝上1,000萬元，置安居資深客戶經理關伊諾稱，邁亞美海灣3座極高層A室，實用面積783平方呎，3房單位，向東南，附露台，望全海景，成交價1,000萬元，呎價12,771元。
盤源緊絀下，有單位放盤不足24小時即獲90後零議價承接。利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳新寶城3座低層C室，實用面積377方呎，2房間隔，望園景。原業主開價660萬元，經議價後減2萬以658萬元沽出，實用呎價17,454元。
原業主於2010年10月以260萬元購入，持貨10年帳面獲利398萬元。新買家是一名90後專業人士。