2021-07-17
星島日報
（星島日報報道）白居二購買力湧現，帶動居二市場，成交價量兼備，據房委會數據顯示，6月未補價居二市場錄858宗成交，按月急升達1.5倍，創歷來新高。同時，居屋王「常客」筲箕灣東旭苑本月再錄高價成交，1伙高層戶以908萬售出，追平屋苑上月創下的新高紀錄。
白居二買家接連入市帶動，直接谷起未補價居屋及公屋成交量，據房委會數據顯示，上月共錄858宗居二成交，較5月的342宗按月升1.5倍，同時亦打破13年6月錄得493宗的舊紀錄，差幅達74%，創有紀錄以來新高。
祥益總裁汪敦敬表示，樓市呈上升走勢，5月底批出的一眾白居二買家積極入市，令居屋市場跟其他市場板塊互相呼應，帶動彼此氣氛，致近期成交價量俱升。因樓價還未突破歷史高位，料短期內成交價量的上升仍會持續。他續指，在前段時間，市場仍受種種因素影響，較為不明朗，導致居二市場買家未能放膽入市，近期樓上升勢較明顯，便釋放了積累的購買力，促使成交量達至高位。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，有見樓市持續上升，大部分白居二申請人，怕遲買會貴便從速入市，令6月份未補地價公屋及居屋成交量創新高。預料6月的居屋成交潮，將併發中小型單位換樓潮。
房委會數資料顯示，筲箕灣東旭苑本月再錄高價成交，屋苑1個高層650方呎單位，本月以居二市場價908萬成交，呎價13969元。成交價追平同屋苑上月創下的全港居二市場新高紀錄。有區內代理表示，該成交單位為東曉閣（C座）高層5室，3房間隔，於月初成交。單位位處高層，擁有開揚永遠海景，可直接遠望油塘一帶遠景，故吸引買家以高價成交。
此外，美聯高級分區營業經理林振聲，將軍澳居屋富康花園5座高層D室，592方呎，3房間隔，綠表成交價580萬，呎價約9797元，稍微高於市價。
中原副區域營業董事伍耀祖表示。天水圍屏欣苑A座高層16室，447方呎，獲白居二買家以493萬承接，呎價11029元。原業主持貨未滿3年轉售，需付10%額外印花稅，但帳面仍獲利202.26萬或84%。
受到居二市場氣氛帶動，夾屋自由市場亦錄破頂成交。利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示，青衣夾屋宏福花園3座高層D室，面積約712方呎，3房套間隔，以自由價1093萬沽，呎價約15351元，成交價料創新界區夾屋新高。