2021-07-16
經濟日報
美聯工商舖資料研究部資料顯示，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數（MII）6月最新報329.7點，與5月持平，上半年累升3.4%。
今年上半年工廈呎價的累積變幅共錄8升2跌，當中荃灣區上半年表現最為突出，上半年呎價累升5.7%，跑贏大市，6月最新報4,198元，按月升1.0%；並已連升4個月。其次為沙田（包括火炭及石門）和屯門區，上半年呎價同樣升4.7%。當中沙田（包括火炭及石門）6月呎價報4,275元，按月升1.3%；而屯門6月呎價最新報3,272元，按月升0.6%。
紅磡土瓜灣 跌3.1%
另有區上半年錄得累積跌幅，當中紅磡及土瓜灣的跌幅最明顯，累跌3.1%，6月最新報5,006元，按月升0.7%，為連跌3個月後首次回升。黃竹坑、香港仔及鴨脷洲則按月跌0.7%，最新報6,518元，已經連跌4個月。
整體方面，今年上半年工廈買賣註冊錄1,993宗，按年大升1.72倍，6月最新報373宗，按年升102.7%，工廈註冊宗數更已連續4個月企穩350宗或以上，為自2017年3月到2018年9月以後首次。工廈註冊金額今年首6個月更共錄203.85億元，按年升2.1倍，6月最新報42.39億元，按年升1.35倍。
美聯工商董事陳偉志表示，今年上半年有工商舖「撤辣」、新盤餘貨大賣等利好因素，加上去年的低基數效應，工廈註冊價量均按年躍升。而本港疫情在上半年逐漸開始受控，不明朗因素的影響亦隨之減少，因而工廈售價獲得支持。展望下半年，由於現時全球多國實行量化寬鬆，短期內亦未會加息，預料因大量資金支持，下半年工廈交投量價將繼續齊升。而現時本港經濟亦正在逐步復甦，中港又有望通關，有利於買賣市場的氣氛，因此預料工廈售價將於今年下半年可再升5%。