2021-07-16
經濟日報
【本報訊】戴德梁行就第二季商用物業投資市場作回顧及展望，該集團數據顯示，隨着商用物業投資氣氛好轉，今年上半年錄得89宗商用物業成交（成交額逾1億元），總成交金額達431億元，較去年同期上升97%，亦是2018年下半年以來交投最活躍的半年。
戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指，全年商用物業成交宗數有機會達200宗，並最看好工業及地盤項目，因為工業項目呎價低水，而且可發展數據中心、冷倉等具長遠投資回報的項目。此外，由於寫字樓及商店租金依然向下，投資者會避開投資這類物業，反而轉向投資工業、地盤。不過，鑑於經濟前景仍存有不確定性，投資者取態依然審慎，短期內將仍以細額成交為主，預計今年全年總成交金額為2017年或2018年高峰期的一半。
古洞將吸大發展商投地
另外，政府陸續推出古洞北一帶的住宅官地，而古洞站預計於2027年竣工。有見日後交通配套日漸完善，戴德梁行執行董事、香港資本市場主管高偉雄認為，該區會吸引各大發展商投地發展，當中以本地發展商佔大多數，中資佔少數。
他又指，發展商依然偏向在古洞北一帶發展住宅，因近期商業地接連流標，因此發展商業項目的意慾較低。而對於下周五截標的古洞第24區地皮，他認為其招標反應理想。