2021-07-15
經濟日報
屯馬線全線開通，土瓜灣傲雲峰步行至港鐵宋皇臺站不用5分鐘，對外交通大大放善，目前屋苑2房入門價約900萬元；3房樓價約1,300餘萬元，僅2房可承造高成數按揭。
資料顯示，傲雲峰目前實用呎價約1.93萬元，較今年1月約1.74萬元，調升約11%。屯馬線全線開通效應，屋苑今年4月買賣表現，錄得約20宗買賣；盤源消化，造價和叫價調升，7月首12日二手交投顯著減慢，暫未錄得買賣。
6月屋苑錄得7宗成交，6宗為2房，涉及銀碼由870萬至1,000萬元；1宗3房，售價1,418萬元。最高售價2房2座高層G室，實用面積519平方呎，作價1,000萬元，實用呎價19,268元。美聯物業首席高級營業經理黃家樂指出，屋苑2房入場價約900萬元。
傲雲峰由6座大廈組成，L形排列，住宅樓層由6樓起，提供2,208個單位，主要分2房和套3房；其中逾9成屬2房，套3房不足1成，戶戶有露台是屋苑最大賣點。
2房分左右廳和長廳間隔
屋苑最多供應的2房單位，分左右廳和長廳，左右廳2房玄關位較小，客廳落地玻璃趟門外連露台，一室光猛。廳區與睡房由長走廊連接，浴室置於睡房區，設窗戶，比部分長廳2房的浴室無窗戶為佳。兩間睡房與大廳同向，享同一景觀，主人房更設衣櫃位。
長廳2房供應最多，因面積細，造價相對低，符合銀根較緊的上車一族。而2房中主人房與大廳同一方向，享同一景觀。由於2房單位的浴室部分不設通風窗，所以準買家睇樓時要倍加留意自己的需要。
值得一提，由於住宅第一層設於6樓，加上四周建築物較矮，所以大部分單位享有闊角度視野，觀景豐富。部分高層可望開揚市景，並可遠眺紅磡及灣仔一帶。
屯馬線全線通車，宋皇臺站投入服務，傲雲峰步行至港鐵宋皇臺站D出口約4分鐘路程，住客出入更為便捷。
作者：盧金施