2021-07-15
經濟日報
南昌站上蓋匯璽為區內樓齡較新的屋苑，戶型選擇多元化，加上物業配套佳，故深受租客追捧，屋苑平均成交呎租約50元。
西南九龍近年亦有不少新樓盤落成，吸引租客垂青，其中南昌站上蓋住宅匯璽，必定是最受歡迎的樓盤之一，交通位置方便，樓齡新有大型會所，又是大型發展商旗下物業，入伙以來租務市場十分活躍。
開放式單位 月租1.3萬有交易
據區內代理指，6月份匯璽合共錄得51宗租務成交，由於屋苑伙數多，戶型亦多元化，所以月租差異亦頗大。部分開放式細單位，月租約1.3萬元便可以進駐。例如上月屋苑2B座的低層G室，實用面積272平方呎，屬於開放式間隔，月租僅1.3萬元，實用面積呎租48元。業主在2017年以535.7萬元購入單位，現租金回報率約2.9厘。
而上月亦錄得一宗大單位租務個案，為1A座的高層C室，實用面積1,368平方呎，月租5.5萬元，呎租40元。而業主在2017年以4,280萬元購入單位，租金回報率約1.5厘。
而踏入7月份，租務情況就相對較為冷清，本月13日僅錄得13宗租務成交，大部分屬中小型單位，只有一宗屬大單位，為1A座高層A室，實用面積1,503平方呎，月租6.5萬元，呎租43元。
作者：梁振鋒