2021-07-15
經濟日報
物業顧問萊坊上周公布2021年第一季《全球城市住宅指數》，指數追蹤全球150個城市的一般住宅樓價表現，當中有43個城市錄得超過1成的年度樓價升幅。
2021年第一季《全球城市住宅指數》追蹤全球150個城市的一般住宅樓價表現，並根據國家統計局或央行發表的官方樓價數據。
研究報告顯示，全球城市樓價錄得7.4%的年度升幅，是自2007年以來增長速度最快。而指數追蹤的150個城市中，有43個城市錄得超過10%的年度樓價升幅。除了土耳其城市外，新西蘭的威靈頓（Wellington）、南韓首爾、加拿大的哈利法克斯（Halifax）、俄羅斯的莫斯科及美國的鳳凰城，其年度樓價增長在指數榜排名的前十位。
倫敦升3.9% 增長排100位
截至2021年第一季，屬港人移民熱門地點的倫敦亦錄得升幅，惟其升幅較少，只有約3.9%，其樓價增長在排名榜內屬第100位。另外，該指數追蹤的15個美國城市的樓價則平均上漲了14%。
不過，報告亦顯示，有22個城市的樓價按年下跌，跌幅介乎0.1%至4.4%，當中包括印度、西班牙、意大利和以色列等多個主要城市。
料香港下半年再升3%
反觀香港，雖然樓價增長不及2018年時，惟受本地買家需求和經濟反彈推動，香港樓價依然錄得2.2%的按年升幅。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，縱使疫情及社會運動對香港的住宅市場帶來負面影響，拖累樓價升幅，但樓價在逆境中依然保持勢頭，並有望在今年下半年再創新高，預計2021年下半年樓價將再上升2至3%。他相信，本港通關將進一步增強市場需求，尤其是豪宅市場。