2021-07-15
經濟日報
青衣綠悠雅苑為區內樓齡較新的資助出售房屋，屬房協發展，原意以市價出租或出售予中等收入人士，其後改為資助出售房屋，以折扣價售予合資格買家。雖然屋苑只得3座，但與私人屋苑看齊，備小型會所，所以其叫座力亦逼近二手價。
綠悠雅苑合共3座住宅，提供約988個單位，實用面積由1房約420餘平方呎、至3房套房逾690餘平方呎，當中又以2房為主。其屋則與私人屋苑相近，長廳外連露台，廚房備工作平台，睡房設有窗台，但間隔方正甚為見用。
再者，屋苑備有會所設施，如健身室、多用途活動室、平台花園等。而位置上，屋苑鄰近青怡花園、青衣邨等，周邊配套完善，加上屋苑建於基座上，中高層以上單位，可享開揚景致。
近40伙放售 居二放盤為主
中原高級區域營業經理陳輝麟指，近兩個月青衣區不止私樓交投活躍，綠表居屋亦受用家追捧。以6月計，綠表市場錄逾34宗成交，連月消化不少盤源下，目前居屋筍盤已買少見少，而以樓齡新、間隔配套與私樓看齊的綠悠雅苑，目前有近40個單位放售，而且主力為居二市場放盤，包括現正放售的3座高層大單邊單位，居二叫價750萬元。
放盤為3座高層E室，實用面積535平方呎，2房間隔，內籠簇新，由於樓層高，屬單邊位置，外望開揚村屋景之餘，尚可眺望藍巴勒海峽，屬同類優質戶。單位已交吉，現以居二價750萬元放售，實用呎價約14,019元。
陳氏直言，屋苑的補地價折扣率高，如果自由市場放售，2房動輒叫價900萬至1,000萬元不等，所以大部分業主選擇於居二市場放售。
作者：陳嘉敏