2021-07-15
明報
【明報專訊】過去樓價升勢較落後的新界西，近日樓市升浪下屢創新高價，繼青衣盈翠半島日前誕下新樓王後，荃灣愉景新城亦有單位以破頂價成交。美聯助理區域經理鍾家豪稱，屋苑7座頂層連天台戶，實用485方呎，2房間隔，以860萬元售出，實呎17,732元，創屋苑呎價新高。原業主2016年以595萬元購入上址，帳面獲利265萬元或約44.5%。資料顯示，愉景新城對上呎價最高紀錄為上月由3期12座高層C室所創下，該單位實用477方呎，以830萬元沽出，實呎17,400元，新紀錄較舊紀錄高約2%。
愉田苑3房752萬沽 創屋苑新高
沙田區亦錄多宗高價成交。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田愉田苑F座高層02室，實用568方呎，3房間隔，以752萬元於自由市場成交，呎價13,239元，創屋苑成交價歷史新高。據了解，原業主1995年222萬元於自由市場 購入上址，當時單位已補地價，帳面獲利530萬元或2.4倍。資料顯示，屋苑對上成交價紀錄為今年6月份成交的G座中層2室，實用568方呎，3房間隔，以747萬元成交，是次成交價比舊紀錄升5萬元或不足1%。
欣廷軒實呎再破2萬大關
區內代理指，沙田欣廷軒5座高層E室，實用396方呎，2房間隔，以810萬元易手，實呎20,455元，平屋苑最高成交呎價紀錄。原業主2000年以184萬元一手購入，帳面獲利626萬元或3.4倍。資料顯示，屋苑5座高層E室，於2019年以810萬元成交，實呎20,455元，創當時屋苑呎價紀錄。
馬鞍山夾屋雅景臺亦錄追平屋苑紀錄成交。
雅景臺3房888萬易手 平屋苑紀錄
市場消息指出，屋苑1座中層D室，實用656方呎，3房1套間隔，以888萬元已補價成交，實呎13,537元，成交價追平屋苑最高紀錄。原業主2010年以370萬元已補價購入，帳面獲利518萬元或1.4倍。