2021-07-14
東方日報
新一批白居二中籤者自5月底峰擁入市，未補地價第二市場居屋售價被搶高，部分預算有限的買家轉投公屋單位，其中將軍澳翠林邨連沽兩伙，面積較大的單位以210萬元成交，呎價約5,512元。
秀林樓5年升值4.8倍
世紀21將軍澳魏仕良表示，上述單位為該屋邨輝林樓高層15室，實用面積約381方呎，單位於3月放盤，在第二市場開價235萬元放售，後減價約10.6%，獲區內白居二買家承接，原業主於2014年以約43萬元未補價購入，帳面獲利167萬元。
另一宗成交單位為同邨秀林樓高層35室，實用面積約355方呎，原開價210萬元，累減17萬元至193萬元獲未補價承接，呎價約5,437元，單位約5年升值約4.8倍。
魏稱，市場上對細價上車盤需求大，惟盤源稀少，現時翠林邨放盤僅有9伙，實用面積300餘呎的同類單位只有4伙，其中入場單位為康林樓中層21室，實用面積約349方呎，在未補價市場叫價250萬元。
業主移民 愛蝶灣減近6%沽
世紀21奇豐黎樹森則指，新界北區近日連錄3宗第二市場公屋成交。其中上水公屋天平邨天怡樓中層17室，實用面積約381方呎，在未補價市場以175萬元成交，呎價約4,593元。
另方面，居屋第二市場錄移民盤劈價個案。宏智梁志青表示，筲箕灣愛蝶灣7座低層J室，實用面積約484方呎，兩房間隔，業主開價600萬元放售，議價後累減約5.8%至565萬元易手，呎價約11,674元。