2021-07-14
經濟日報
將軍澳本月二手表現維持量跌價升局面，本月暫錄得約164宗買賣成交，較上月同期減少約1成，至於區內二手屋苑平均樓價按月升約2至3%。
利嘉閣地產分行經理黃金欽表示，截至本月12日，將軍澳區本月暫約164宗成交，較上月同期182宗略低，上月成交量高主要受到白居二買家入市帶動，由於免地價的放盤數量銳減，令到今個月白居二入市個案相對放緩，而區內二手繼續呈現量跌價升局面，本月平均樓價按月上升約2至3%。
平均樓價升約2至3%
其中維景灣畔本月約21宗成交，屬交投量最暢旺的屋苑之一。新近屋苑第9座中高層D室，實用面積498平方呎，2房間隔，望澳南一帶屋苑及海景，屬優質放盤，剛以945萬元售出，實用呎價18,976元。代理指，同類單位今年未曾試過錄得逾900萬元成交，故今次已屬同類戶今年新高；買家為用家。
領峯3房990萬轉手
另外日出康城領峯今個月的交投亦十分暢旺，新近3座高層LD室，實用面積728平方呎，屬3房單位，成交價990萬元，實用面積13,599元，過往同類單位市價約940萬至950萬元，故今次亦屬理想價成交。業主收租多年，今次以交吉形式交易，買家為用家，因能夠承造高成數按揭，故決定入市自用。
代理指，市場仍憧憬下半年中港兩地有機會通關，擔心通關後樓價有機會進一步上升，相繼加快入市，而8月份將軍澳區亦有機會有全新盤推出市場，他預計本月下旬以及下月區內二手會維持暢旺。
作者：梁振鋒