2021-07-14
經濟日報
【本報訊】居屋市場續受追捧，牛池灣瓊山苑3房以605萬元自由市場價沽出，減價15萬元；另外，沙田康林苑2房單位以筍價512萬元（自由市場價）沽出。
富誠地產客戶主任黃偉祺表示，瓊山苑F座瓊瑋閣中層5室，實用面積548平方呎，3房間隔，向東南望市景，單位於6月下旬以620萬元（自由市場價）放盤，現以605萬元沽出（已補地價），減價15萬元，實用呎價11,040元。原業主於2008年5月以195萬元購入，持貨13年帳面獲利410萬元。
其次，富堡城物業董事廖志財表示，康林苑A座高層3室，實用面積401平方呎，2房間隔，單位於4月以530萬元（自由市場價）放盤，現以512萬元易手，累減18萬元，實用呎價12,768元。原業主於1990年以33.2萬元購入（未補地價），扣除約補地價150萬元，料獲利約328.8萬元。目前屋苑約15個2房放盤，叫價510萬元起。
康山3房 綠表價680萬售
同時，中原地產分區營業經理林溢斌表示，東涌裕東苑B座低層11室，601平方呎3房，本月初自由市場叫價688萬元，近日降價至668萬元，隨即吸引上車客睇樓並議價，以650萬元成交，累減38萬元，呎價10,815元。
至於居二市場方面，鰂魚涌康山花園7月錄2宗成交，市場人士指出，屋苑7座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，以680萬元（未補地價）易手，實用呎價11,487元。