2021-07-14
經濟日報
二手續現高價，青衣盈翠半島相連單位賣2,842萬元，售價破青衣區新高價。樓價調升後，準買家追落後，部分屋苑7月交投保持暢旺，將軍澳維景灣畔暫錄20宗，交投量多過太古城。
骨牌效應下，各區陸續出現高價，利嘉閣助理分區市務董事彭錦添指出，盈翠半島6座高層AB室，實用面積合共1,541平方呎，望開揚海景屬優質單位，於去年8月放盤，原叫價3,200萬元，現以2,842萬元沽出，減價358萬元，實用呎價18,443元，售價貴絕青衣區。單位於2007年11月以872萬元購入，持貨14年帳面獲利1,970萬元，升值2.3倍。
將軍澳君傲灣 2房908萬新高
另外，香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指出，將軍澳君傲灣3座高層H室，實用面積470平方呎，2房，向西南，望海景，以908萬元沽出，為同類分層2房戶新高售價，實用呎價19,319元。
同區維景灣畔7月二手暢旺，暫錄20宗，交投量多過指標屋苑太古城（8宗）。維景灣畔1座中低層D室，實用面積516平方呎，2房間隔，向正南望全海景，單位原放盤955萬元，放盤兩個半月後獲外區換樓客傾價，議價後減15萬元以940萬元成交，呎價18,217元。
其次，元朗區市況持續造好，本月累錄約74宗二手成交，當中尚悅佔11宗，中原地產副區域營業經理王勤學稱，尚悅最近3日連錄5宗成交，包括3座中低層F室，實用面積357平方呎，2房間隔，叫價548萬元，僅減1萬以547萬元沽出，實用呎價15,322元，可見部分業主議價有限。
作者：盧金施