2014-01-25
經濟日報
大埔及西貢兩幅不設「限量」條款的住宅地，昨天推出招標，3月7日截標，因鄰近公路，故發展均要通過噪音評估。業界估計，兩幅地皮最少可為庫房帶來約37億元賣地收入。
大埔臨海地 估值最少36億
據賣地章程顯示，大埔白石角科進路臨海住宅用地，將來單位內的睡房、飯廳及客廳等窗戶，不准面向吐露港公路及創新路，除非有關窗戶屬密封式設計；同時亦要負責清理地盤範圍內的填料。
地皮地盤面積約20.5萬平方呎，地積比率約3.5倍，可建樓面面積約71.6萬平方呎，落成日期為2020年6月底，估值約35.79億至50.1億元，樓面呎價約5,000至7,000元。
西貢地 料樓面呎價1.5萬
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，雖然地皮臨海位置不多，但地皮可與附近的地皮共用康樂及停車設施，有助產生協同效應，故地皮具有戰略性的優勢。
至於同日招標的西貢碧沙路與清水灣道交界住宅用地，規劃則較小，佔地只有約1.34萬平方呎，地積比率約0.6倍，可建樓面面積約8,026平方呎，落成日期為2018年12月底，估值約1.2億元，樓面呎價約1.5萬元。
撰文:古廣榮