【明報專訊】近月樓市熾熱，有名人趁機換樓，其中九倉(0004)非執行董事凌緣庭，今年4月以4280萬元購入九龍站擎天半島一個4房單位後，上月以3050萬元售出同屋苑3房戶，料可退約460萬元辣稅差額。
今年4月4280萬購屋苑4房戶
土地註冊處顯示，擎天半島2座高層E室，實用面積1056方呎，3房間隔，上月以3050萬元沽出，實呎28,883元，預料屬市價水平。單位原業主為凌緣庭（LENG YEN THEAN），2011年以1988萬元購入，持貨約10年，帳面獲利1062萬元或約53%。
資料顯示，凌緣庭早在今年4月，曾以4280萬元購入擎天半島1座中層D室，實用面積1347方呎，屬4房2套連工人套房間隔，實呎約31,774元，而當時凌緣庭需付樓價15%、即642萬元辣稅，而事隔約3個月售出上述3房戶，估計凌緣庭可獲退回相關辣稅差額，料涉約460萬元。
加州豪園單號屋2200萬沽 2年同類新高
另外，元朗加州豪園剛錄本月首宗成交，成交價即創自2019年5月、逾2年屋苑同類新高。中原地產市務經理譚永康表示，加州豪園聖哥拉徑單號屋，實用面積1713方呎，連約1300呎花園，以2200萬元沽出，實呎12,843元，成交價料為屋苑2年來同類單位新高。譚稱，買家為用家，原業主2002年以660萬元購入，持貨19年，帳面獲利約1540萬元或約2.3倍。