2021-07-13
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
馬鞍山錦泰苑為區內逾10個居屋屋苑中，樓齡較輕之一，加上比鄰港鐵大水坑站、面向沙田海、位置有靜中帶旺的優點，向來受用家歡迎。
屋苑由12座物業組成，約3,440個單位，實用面積介乎500餘至650平方呎，屬康和式設計，間隔與私樓相若，部分更兼備套房。屋苑居二及自由市場交投同樣活躍，目前約40個盤源，2、3房比例平均，當中有部分單位更同步於兩個市場放盤，正如是次介紹單位，居二市場叫價675萬元。
至於最新成交，為G座中層5室，實用面積650平方呎，居二市場造價665萬元，呎價10,231元。
作者：麥穎華