2021-07-13
經濟日報
【本報訊】半新盤項目連錄多宗蝕讓個案。市場消息，銅鑼灣曦巒中層H室，實用面積427平方呎，屬於1房間隔，原本叫價1,100萬元盤，議價後以1,000萬元易手，呎價約23,419元。資料顯示，原業主早於2012年以約1,200萬元購入，持貨9年帳面蝕讓約200萬元離場。
其次，何文田皓畋5座高層D室，實用面積529平方呎，原業主2017年1,144萬元購入，剛以約1,136萬元易手，持貨4年帳蝕讓8萬元，但若連釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計蝕讓約63萬。
另外，利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，日出康城晉海3B座高層B室，實用面積629平方呎，3房間隔，外望開揚海景，單位原本開價1,150萬元，經議價後減價12萬元或約1%，終以1,138萬元沽出，實用呎價18,092元。
日出康城晉海3房 明賺暗蝕
原業主於2018年6月以1,116.3萬元購入，持貨至今約3年帳面獲利約21.7萬元，單位升值約1.9%，若扣除釐印費等費用約42萬元，實質要蝕讓20萬元離場。