2021-07-13
經濟日報
【本報訊】居屋交投持續，特別是低於600萬元（自由市場價）單位受追捧，鑽石山龍蟠苑1房以565萬元（自由市場價）成交；牛池灣新麗花園向南2房作價579萬元。
富誠地產物業顧問鄭穗香表示，龍蟠苑B座高層5室，實用面積340平方呎，1房間隔，向西面，望開揚市景及獅子山景，以565萬元（自由市場價）成交，實用呎價16,618元。原業主於2014年5月以338.8萬元（自由市場價）購入，持貨7年帳面獲利226.2萬元。
同時，金滙地產分區經理密雪英表示，牛池灣新麗花園C座中層1室，實用面積386平方呎，2房間隔，向南景開揚，以579萬元（自由市場價）易手，實用呎價約15,000元，呎價與今年最高呎價看齊。新買家為外區用家，被景觀吸引，即日帶票睇樓。
牛池灣新麗花園 呎價約1.5萬
原業主於2017年以442萬元買入單位，持貨4年帳面獲利137萬元，單位升值約3成。
另外，居二市場方面，祥益地產高級分行經理林英傑指出，屯門翠寧花園錄7月首宗成交，6座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，單位於今年4月以460萬元（未補地價）放盤，現以443萬元易手沽出，減價17萬元，實用呎價7,483元。