2021-07-13
經濟日報
【白居二尋寶】柴灣翠灣邨和峰華邨為可發售公屋，同屬Y型設計，前者規模較大，其中翠灣邨一個低層單位以250萬元（未補地價）放盤，屬最平放盤之列。
低層385呎 望翠綠景致
介紹的放盤單位為翠灣邨翠壽樓低層5室，實用面積385平方呎，現為開放式間隔，可間2房，放盤價250萬元（未補地價），每平方呎叫價6,494元；單位亦於自由市場放盤，叫價400萬元，每平方呎叫價10,390元。單位雖屬低層，外望翠綠景致，內籠裝修已多年，廚房外備小露台。
金富地產歐陽宗傑表示，物業以用家主導，甚少放盤，目前約3至4個放盤，叫價290萬至300萬元（未補地價），故相對而言介紹單位甚具吸引力。因物業已過擔保期，向銀行申請按揭時，則要提供入息證明和通過壓力測試，且最多造6成按揭。換言之，首期要4成，以上述放盤叫價而言，首期要100萬元，以利率2.5厘、20年計算，每月供款約7,949元。
今年4宗轉售 最新作價288萬
資料顯示，屋苑2021年錄得4宗轉售個案，包括居二市場和自由市場，售價介乎276萬至405萬元，最新成交為翠福樓高層8室，實用面積385平方呎，作價288萬元，實用呎價7,481元。
物業位於翠灣街3號，建有4座，提供2,340個住宅單位，樓齡介乎31至33年，單位本身僅間有浴室和廚房，故間隔極具靈活性。對外交通方面，步行至港鐵柴灣站約8至10分鐘。
作者：盧金施