2021-07-13
經濟日報
二手續錄高價、反價個案，將軍澳日出康城領都海景4房單位以1,428萬元易手，呎價14,676元，造價和呎價同創屋苑新高；另外，長沙灣美居中心2房單位反價6萬元易手。
繼新都城連天台戶以寶琳站歷史高價1,229萬元易手後，康城站領都4房單位亦錄得高價成交。香港置業分區董事劉浩勤指出，日出康城領都2座高層LA室，實用面積973平方呎，套4房及士多房間隔，向西南望海景，單位原本叫價1,500萬元，現減至1,428萬元沽出，減價72萬元，實用呎價約14,676元，造價及呎價同時創出屋苑新高。原業主於2012年10月以878萬買入單位，持貨9年帳面獲利550萬元，單位升值約63%。
美居中心2房 業主反價6萬售
其次，長沙灣美居中心2房戶業主反價6萬，香港置業區域董事方文偉稱，美居中心1座高層C室，實用面積約299平方呎，向西北望樓景，2房間隔，單位以530萬元放盤不久即獲區內客接洽，業主有見市況趨旺，反價6萬元，獲買家追價入市，以536萬元達成交易，實用呎價17,926元。
另一方面，屯門時代廣場一個有樓睇單位放盤1星期，吸引約20組客人睇樓，最終輕微減價5萬元沽出。
中原地產高級分行經理陳耀堂表示，下半年樓市進一步轉旺，刺激買家加速入市，其中屯門時代廣場E座中層11室，實用面積325平方呎，2房間隔，單位原本叫價550萬元。由於近期上車盤盤源開始緊張，上址放盤只一星期，已吸引約20組客人睇樓，最終微減5萬元以545萬元沽出，實用呎價16,769元。買家外區上車客，打算買樓準備結婚。原業主於2017年以432萬元買入單位自住，因需要換樓才沽出單位，持貨約4年帳面獲利113萬元，升值26%。