8月大額商舖成交 按月大增

8月份工商交投表現不俗，美聯工商舖指，8月份大額商舖成交，按月大增。 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份工商舖總註冊量（截至8月29日）錄得449宗，涉資約53.7億元，按月分別下跌約17%及上升38.4%。 工廈成交 量價齊跌 由於大額商舖成交量按月大增，商舖註冊金額錄得約22億元，按月升約76%，成為8月份工商舖註冊金額升幅最高的板塊。而工商舖中，只有商廈註冊量錄得增長，工廈註冊量及註冊金額均告下跌。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，8月份工商舖註冊金額上升、註冊量下跌，反映當時市場上，大額物業成交增加。商舖方面，8月份（截至8月29日）錄得116宗買賣註冊，註冊金額約22億元，按月分別下跌約50%及上升76%，其中大碼舖（5,001萬元或以上）買賣註冊佔9宗，涉資約13.1億元，按月分別急升8倍及17.4倍。 7月份錄得多宗商場拆售項目買賣註冊，其中長沙灣金盟大廈（SoHo West）錄得約80宗成交，令當時細碼商舖（1,000萬元或以下）錄得198宗買賣註冊。而8月（截至8月29日）未有大量拆場舖買賣註冊登記，細碼商舖註冊量按月下跌約61.6%；反而，由於大額成交按月急增8倍，致令8月份商舖成交金額錄得17.4倍的升幅。9宗大額舖位成交之中，金鐘力寶中心錄得一宗約4.6億元的商舖買賣註冊，成為8月份註冊金額最高的舖位。 商廈市道方面，8月份商廈註冊量（截至8月29日）錄得139宗，涉資約19.5億元，按月分別上升約76%及75.7%。美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，8月份商廈註冊量及註冊金額同告上升，主要受黃竹坑W50商廈項目交投所帶動。 該物業位於黃竹坑黃竹坑道50號，平均呎價約1.4萬元，物業現已沽售26層，根據該行綜合土地註冊處資料顯示，W50錄得68宗買賣註冊，成交金額約6.5億元，帶動8月份商廈總成交量上升。 港島商廈 36宗買賣 此外，若撇除W50 68宗成交，8月份港島區商廈（截至8月29日）錄得36宗買賣註冊，註冊金額約2.8億元。 其中，上環區錄得16宗成交，涉資約1.3億元，分別佔港島區成交約44.4%及44.5%。上環誠興商業大廈，錄得10宗買賣註冊，涉資約8,493萬元，帶動該區8月份交投。可見在市場逐漸適應雙倍印花稅、商廈後市開始回暖後，連帶港島核心商貿區及東九龍區以外的商廈，亦開始備受投資者注視。