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8月大額商舖成交 按月大增

2014-09-02    經濟日報
8月份工商交投表現不俗,美聯工商舖指,8月份大額商舖成交,按月大增。 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,8月份工商舖總註冊量(截至8月29日)錄得449宗,涉資約53.7億元,按月分別下跌約17%及上升38.4%。 工廈成交 量價齊跌 由於大額商舖成交量按月大增,商舖註冊金額錄得約22億元,按月升約76%,成為8月份工商舖註冊金額升幅最高的板塊。而工商舖中,只有商廈註冊量錄得增長,工廈註冊量及註冊金額均告下跌。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,8月份工商舖註冊金額上升、註冊量下跌,反映當時市場上,大額物業成交增加。商舖方面,8月份(截至8月29日)錄得116宗買賣註冊,註冊金額約22億元,按月分別下跌約50%及上升76%,其中大碼舖(5,001萬元或以上)買賣註冊佔9宗,涉資約13.1億元,按月分別急升8倍及17.4倍。 7月份錄得多宗商場拆售項目買賣註冊,其中長沙灣金盟大廈(SoHo West)錄得約80宗成交,令當時細碼商舖(1,000萬元或以下)錄得198宗買賣註冊。而8月(截至8月29日)未有大量拆場舖買賣註冊登記,細碼商舖註冊量按月下跌約61.6%;反而,由於大額成交按月急增8倍,致令8月份商舖成交金額錄得17.4倍的升幅。9宗大額舖位成交之中,金鐘力寶中心錄得一宗約4.6億元的商舖買賣註冊,成為8月份註冊金額最高的舖位。 商廈市道方面,8月份商廈註冊量(截至8月29日)錄得139宗,涉資約19.5億元,按月分別上升約76%及75.7%。美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,8月份商廈註冊量及註冊金額同告上升,主要受黃竹坑W50商廈項目交投所帶動。 該物業位於黃竹坑黃竹坑道50號,平均呎價約1.4萬元,物業現已沽售26層,根據該行綜合土地註冊處資料顯示,W50錄得68宗買賣註冊,成交金額約6.5億元,帶動8月份商廈總成交量上升。 港島商廈 36宗買賣 此外,若撇除W50 68宗成交,8月份港島區商廈(截至8月29日)錄得36宗買賣註冊,註冊金額約2.8億元。 其中,上環區錄得16宗成交,涉資約1.3億元,分別佔港島區成交約44.4%及44.5%。上環誠興商業大廈,錄得10宗買賣註冊,涉資約8,493萬元,帶動該區8月份交投。可見在市場逐漸適應雙倍印花稅、商廈後市開始回暖後,連帶港島核心商貿區及東九龍區以外的商廈,亦開始備受投資者注視。