2015-01-09
經濟日報
西營盤星鑽昨公布首張60伙價單，價單定價由852.9萬至1,948萬，價單呎價由20,599至25,556元，屬貼市價，折扣優惠高達12%，1房戶折實後750萬元。
中國海外（00688）及市建局合作發展的單幢盤星鑽，昨公布首張價單，單位涵蓋中低層1房至3房戶，面積介乎387至855平方呎。
價單定價 852萬至1948萬
價單定價由852.9萬至1,948萬，呎價由20,599至25,556元，以價單計算首批單位市值7.7億。
發展商提供3種付款辦法，最高折扣優惠達12%，包括120天現金付款（6%折扣）、270天現金付款（3%折扣）以及建築期付款。其他折扣優惠包括4%印花稅津貼以及於2015年3月31日或以前簽訂臨約的2%折扣。
首張價單入場單位為2樓F室單位，屬1房間隔，面積387平方呎，價單定價852.9萬元，呎價22,039元。扣減12%最高折扣優惠，折實後售價約750萬元。
至於兩房戶入場單位為2樓B室，面積500平方呎，價單定價1,106.5萬，呎價22,130元，折實後973.7萬元。
位置優設會所 貼同區市價推
同區樓價方面，參考約5年樓齡的縉城峰，目前二手平均呎價約19,857；至於一手呎價，可參考懿山呎價17,088至26,793元，以及乃屬樓花的KENSINGTON HILL呎價17,522至36,137元，故按星鑽首批20,599至25,556元計算，屬貼市價。
中國海外地產董事總經理游偉光形容項目首批定價為「合適價」，他解釋價單定價已參考同區物業成交價，並綜合項目設天際會所、鄰近地鐵站位置優越，以及單位戶型多元化等優點，從而定出首批價格。
即日起收票 開示範單位參觀
項目於即日起收票，以私人名義一人一票形式，一票最多可認購兩伙單位，不設港人港樓條款。
項目計劃最快下周公布銷售安排。發展商亦於昨日開放以35樓F室為藍本的兩房連儲物室間隔交樓標準戶及經改動示範單位，示範單位設於灣仔軒尼詩道139號中國海外大廈1樓。