2021-07-12
經濟日報
政府加速收地，今年上半年當局公布展開收地的項目，面積合共達17.8公頃，規模接近一個維園般大，涉及1.58萬伙供應，就連部分發展商的農地亦遭收回。
隨着多個大型發展計劃或公營房屋陸續上馬，近年政府亦加快收地步伐。據地政總署資料顯示，單是2021年上半年已公布至少3個涉及房屋發展的收地計劃，合共17.77公頃土地，料是2019年下半年因為收回68公頃土地進行古洞北、粉嶺北計劃之後、收地最多的半年，而有關收地計劃將會帶來15,750個公營房屋供應，相當每年公營房屋供應目標的一半。
在上半年展開收地的項目之中，元朗錦田南第1號、第4a號（部分）和第6號用地的面積最大，連同基建設施，合共回收12.36公頃私人土地，面積相當於維園面積（19公頃）的65%，預計能夠提供8,100間公營房屋，屬於新市鎮發展之外，規模比較大的公營房屋收地計劃。
當中發展商恒地 （00012） 在區內擁有不少農地，相信部分或會遭政府收回，而不屬於收地範圍的農地則有機會受惠於區內基建改善，得以加快發展。
東涌西兩批農地 面積達5.41公頃
另外，隨着東涌新市擴展計劃展開，政府亦展開在東涌西收地興建公營房屋，分別在今年1月及6月公布收回在東涌第42及46區的私人土地作營房屋發展，兩批收回的農地合共面積達5.41公頃，當中包括部分由新地 （00016） 等早年收購的農地。
政府收地步伐預計仍會加快，土木工程拓展署早前提交區議會文件就指，大埔頌雅路西的公營房屋項目，將於今年內刊憲進行道路工程，涉及0.9公頃的私人土地。
而元朗朗邊中轉屋重建計劃、將軍澳魷魚灣村公營房屋項目亦有機會在未來一年開始收地，前者將會收回3.36公頃的私人土地，並同時清理大約6.2公頃官地，將會興建10幢的「摩天」公屋及居屋。
事實上，發展局局長黃偉綸上月出席立法會時曾指，過去兩年政府平均每年收回45公頃土地，對比過去5年每年只收回4公頃土地，增幅算相當大。
另一方面，市建局計劃重建包括土瓜灣靠背壟道/浙江街項目在內的兩個公務員合作社樓宇地段，有居民關注組向市建局提出要求，包括免補地價、「原址原大」即可以同區購置同一實用面積單位等。
市建局回應時指，作為公營機構，必須確保資源用得其所，「原址原大」方案已超出此項原則，亦會影響市建局履行市區更新工作的可用資源。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨