2014-09-02
經濟日報
【本報訊】近期商廈買賣成交，主要集中在黃竹坑新盤W50上，項目現只餘頂層全層待售，意向呎價約1.8萬元。
7月份新地旗下黃竹坑W50商廈開售，反應不俗，近期成交更是極旺，如近日項目高層全層，面積約5,232平方呎，成交價約7,700萬元，扣除車位後，呎價約1.4萬元。
大廈最高呎價達2.3萬元
另外，發展商亦把多層樓面拆售，成交同樣理想，如21樓多個單位，平均呎價約1.26萬元，而最高呎價成交，為21樓6室，面積約565平方呎，以約1,284.7萬元易手，呎價高達22,738元，惟成交單位連同4個車位，每個車位價值約140萬元，扣除車位後，單位呎價約12,827元，與該層樓面造價相若。
發展商表示，W50現餘下的頂層特色戶，樓面4,269平方呎，意向呎價1.8萬元，而項目的地廠部分會保留收租。至於已沽出的樓面平均呎價約1.35萬元，最高呎價約1.6萬元，當中有近一半樓面是買家以全層形式購入，最大手買家斥資約1.2億元購入兩層樓面。
同區市況方面，樓齡較新的One Island South，近期錄得買賣及租務成交，涉及中層20至21室，面積約1,686平方呎，以約1,643萬元成交，呎價約9,745元。租務方面，物業630室，面積約1,389平方呎，以每平方呎約23.8元租出。