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W50頂層全層 意向呎價1.8萬

2014-09-02    經濟日報
【本報訊】近期商廈買賣成交,主要集中在黃竹坑新盤W50上,項目現只餘頂層全層待售,意向呎價約1.8萬元。 7月份新地旗下黃竹坑W50商廈開售,反應不俗,近期成交更是極旺,如近日項目高層全層,面積約5,232平方呎,成交價約7,700萬元,扣除車位後,呎價約1.4萬元。 大廈最高呎價達2.3萬元 另外,發展商亦把多層樓面拆售,成交同樣理想,如21樓多個單位,平均呎價約1.26萬元,而最高呎價成交,為21樓6室,面積約565平方呎,以約1,284.7萬元易手,呎價高達22,738元,惟成交單位連同4個車位,每個車位價值約140萬元,扣除車位後,單位呎價約12,827元,與該層樓面造價相若。 發展商表示,W50現餘下的頂層特色戶,樓面4,269平方呎,意向呎價1.8萬元,而項目的地廠部分會保留收租。至於已沽出的樓面平均呎價約1.35萬元,最高呎價約1.6萬元,當中有近一半樓面是買家以全層形式購入,最大手買家斥資約1.2億元購入兩層樓面。 同區市況方面,樓齡較新的One Island South,近期錄得買賣及租務成交,涉及中層20至21室,面積約1,686平方呎,以約1,643萬元成交,呎價約9,745元。租務方面,物業630室,面積約1,389平方呎,以每平方呎約23.8元租出。