2014-09-02
經濟日報
灣仔全幢商廈放盤罕有，現卓能集團標售灣仔卓能廣場全幢，意向價約8.8億元。
仲量聯行區域董事陳柱衡表示，獲卓能集團委託，標售灣仔軒尼詩道卓能廣場全幢，物業樓高32層，地盤面積約3,746平方呎，總樓面約55,622平方呎。業主現以8.8億元標售，呎價約15,821元。
呎價15821 回報約3厘
大廈由卓能集團自用多年，包括集團總部，佔約4成樓面，大廈出租率約9成。物業既可交吉交易，亦可由卓能集團租回部分樓面，預計回報率約3厘；業主可讓新買家以買賣公司方式轉手，以節省印花稅，截標日期為9月23日。
據悉，物業已接獲不同財團如基金、中資機構等洽購。陳柱衡指出，項目除了可作傳統商廈外，亦可打造成銀座式商廈，作半零售用途。
此外，灣仔地區酒店林立，新買家亦可考慮改作酒店用途，定可提高租金收入。
同區市況方面，上月亦錄得全幢商廈成交，福利集團以11億元，沽出灣仔福利商業中心全幢。
該廈樓高31層，建築面積79,792平方呎，平均呎價約1.3萬元。
新買家為泛海，購入物業原因是集團持有比鄰的匯漢大廈，該廈總樓面約11.4萬平方呎，與福利商業中心共用同一地段，合併後地盤面積可增至11,780平方呎，有利日後重建或更改用途。
另外，同區華懋旗下軒尼詩道熙信大廈重建項目，料於2017年底落成，大廈樓高31層，每層面積約12,422平方呎，全幢可供出租建築樓面面積約31.4萬平方呎，投資額約19億元。