【明報專訊】政府推出今季首幅住宅地，地皮位於元朗流業街與涌業路交界，鄰近新地（0016）旗下映御，亦與新地過渡房屋「同心村」距離不遠。有關地皮面積16.37萬方呎，指定作私人住宅用途，可建樓面約7.85萬方呎，地皮將以公開招標形式出售，本月16日（下周五）招標，下月13日截標。業界估計，地皮估值4.32億至5.1億元，預計每方呎樓面地價約5500至6500元。
可建近8萬呎 最高每呎估值6500元
另活躍併購舊樓的恒地（0012），昨日統一石硤尾舊樓作重建，有關項目位於耀東街9至14號，昨早進行強拍，恒地在無對手下，以底價5.24億元統一項目業權。
恒地執行董事黃浩明表示，整個石硤尾重建項目橫跨3條街，分別巴域街、南昌街及耀東街，預計可建樓面40.8萬方呎樓，項目內有部分面積會借予政府興建社會房屋「南昌220」，而餘下私人重建部分正進行地基工程。撇除部分土地借予社會房屋，私人重建項目將分兩期發展，以中小型住宅發展為主，最快一年半後可推售樓花，而社會房屋待收回後再發展。
宏安鳴鳳街項目批強拍 底價8.05億
此外，宏安地產（1243）早年展開併購的慈雲山鳴鳳街舊樓，已相繼申請強拍，其中鳴鳳街26至48號等多幢舊樓，昨日獲土地審裁處批出強拍令，底價8.05億元，較2019年7月提交申請時的估值高79%。資料顯示，項目地盤面積9530方呎，共有75個住宅及12個地舖，該地段劃為屬住宅（甲類）用地，以住宅地積比率9倍重建計，料可建樓面85,770方呎，以底價約8.05億元計，每方呎樓面地價約9385元。