2021-07-09
經濟日報
多個利好消息持續刺激工商舖市況，帶動交投量穩步上揚。根據中原（工商舖）統計，6月共錄得約663宗工商舖買賣成交；而受惠月內九龍灣國際展貿中心全幢以約105億元售出，令整月總成交金額錄得約255.54億元，對比5月分別增加約9%及1.45倍。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，中原（工商舖）資料顯示，6月市場共錄得約663宗工商舖買賣成交，比5月回升約9%，較去年6月更大幅增加約1.18倍。至於金額方面，由於月內九龍灣國際展貿中心全幢以約105億元易手，帶動6月總成交金額躍升至約255.54億元，按月及按年分別多出1.45倍及3.55倍。若扣除該宗大額成交的話，全月總成交金額有約150.54億元，對比上月亦錄約44%增幅。
舖位買賣金額升1倍
潘氏稱，按3個範疇分析的話，以商舖市場表現最好，6月舖位成交宗數約186宗，對比5月約161宗上升約16%，金額則錄得約67.24億元，按月升幅約94%。當中成交宗數更為2018年5月後單月新高記錄，反映投資者對入市舖位意慾持續上升。其次為商廈市場，6月共錄得約99宗寫字樓買賣個案，對比5月約73宗升36%；而總成交金額扣除九龍灣國際展貿中心約105億元全幢成交後，全月金額亦有約23.88億元，按月升幅約7成。至於工商物業走勢就相對平穩，價量均與5月水平相若。
潘氏認為，工商舖市場低潮期結束，3個類別均現曙光。當中以舖位物業最為活躍，疫苗接種令防疫措施有所放寬、消費券又將提升本地消費力，期待已久的屯馬線現已通車，令九龍城及土瓜灣一帶舖位備受注目，多個因素帶動舖位買賣成交量。至於寫字樓物業沉寂一段時間，最近大額成交都接連出現，最受矚目的當然要數九龍灣國際展貿中心全幢交易，另外中區指標甲廈中環中心買賣都逐漸活躍起來，證明市場承接力強，中長線看好寫字樓物業前景。而工廈就一直有活化政策支持，又不乏中細額入市選擇，迎合各類型買家的需求，購買力向來穩定。工商舖3個類別都迎來好消息，預測下半年交投量表現會更為出色。