2021-07-09
經濟日報
【本報訊】二手樓市持續向好，馬鞍山海濤居及迎海極高層戶均錄逾雙破頂成交。荃灣灣景廣場3房以1,000萬元易手，屬今年同類單位新高。
馬鞍山區上月累錄近140宗私樓成交，按月升逾1成，屬少數交投不跌反升的地區，而優質單位更成為買家追捧對象，市場近日接連錄極高層單位雙破頂成交。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆指，區內連環錄得極高層優質單位以破頂價成交，其中，新港城5期海濤居3座極高層A室，實用面積654平方呎，屬3房套房海景戶，以1,198萬元易手，實用呎價18,318元，造價及呎價均創屋苑新高，而原業主於2014年以730.8萬元購入，7年間單位升值64%；另外同區迎海1期5座極高層A室，實用面積496平方呎，為2房連儲物房戶型，成交價為905萬元，實用呎價18,246元，同樣為同類型單位雙破頂成交。原業主2018年以860萬元購入，現轉手帳面獲利45萬元。
灣景廣場3房 高見1000萬
另外，同區薈晴2座頂層戶連天台單位，實用面積310平方呎，連約267平方呎天台，剛以692萬元沽出，呎價22,323元，挑戰同區二手樓呎價新高呎價紀錄。原業主2016年以545萬元購入，持貨5年帳面獲利約147萬元。
另一方面，荃灣灣景廣場高層E室，實用面積579平方呎，3房套房，以1,000萬元易手，屬同類單位今年以來高價沽出。其次，元朗尚悅7座高層F室，實用面積446平方呎，2房山景戶，終零議價下以658萬元沽出，造價亦追平標準2房單位於2018年6月創下新高紀錄，實用呎價14,753元。原業主於2014年以473.7萬元購入，轉手帳面賺184.3萬元。
二手均價907萬創新高
另一方面，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，今年上半年全港共錄29,071宗二手私宅買賣登記，涉及金額2,637.13億元，平均每宗成交價907.13萬元，更創下1996年有史以來新高，並且首度突破900萬元關口，較2020年下半年的885.98萬元則升2.4%。