2021-07-09
經濟日報
天水圍居屋天盛苑其規模稱得上全港居屋之首，17座物業提供逾6,580個單位，集和諧式及康和式設計，以迎合不同買家需要，而屋苑最大的賣點為一橋之隔直達西鐵天水圍站，交通便利。
實用539呎 呎價叫8349元
以位置佳為最大賣點的天盛苑，除了靠近西鐵天水圍站外，屋苑配套甚完善，起居所需齊全，同時鄰近嘉湖山莊1期商場、輕鐵站等，盡享區內市中心便捷的生活配套。而屋苑規模偌大，相對放盤亦較為充裕，同時間集和諧式與康和式間隔可選。當中，A至D座屬和諧式，間隔相對多變，而E至H座、J至R座為康和式，備有梗房。但值得留意，屋苑樓齡介乎21至22年，買家若要承造9成樓按，相對年期會較樓齡20年以下的居屋為短，首期較緊張的買家需格外留意。
至於推介的居二放盤單位，為C座盛頤閣單位，而該座於2000年入伙，屬和諧式間隔，放售單位屬低層4室，實用面積539平方呎，現間作2房用，內籠間隔實用，現以居二價450萬元放售，實用呎價叫8,349元。
居二30放盤 C座高層505萬沽
中原副區域營業經理文家輝指，此類實用面積539平方呎的單位，屬大2房戶型（大部分業主將單位作2房之用），為同類間隔中較受熱捧，現時僅有3個放售，叫價約450萬元，所以現正放售的低層戶屬市價放售。
至於屋苑雖然有逾6,500個單位供應，但於居二市價放盤者為數只有30個盤源。參考市場近期成交，C座高層10室，實用面積597平方呎，為3房2廳間隔，居二市場以505萬元易手，實用呎價8,459元；而O座高層8室，為2房，實用面積506平方呎，居二價為470萬元，實用呎價9,289元。
作者：陳嘉敏