2014-09-02
經濟日報
撰文:伍創業 香港置業高級執行董事
欄名:大行觀點
港鐵西港島線快將通車，港島線新增西營盤站、香港大學站及堅尼地城站3個車站。
港島西區居民固然是望穿秋水「等到頸都長」，各大發展商亦早已摩拳擦掌，港島西區將會是兵家必爭之地。
港島西區 13新盤快登場
據悉港島西區未來有13個一手盤將有機會登場，短期內有5個亦部署出擊，涉及單位超過1,500伙。事實上，當中有部分豪宅新盤早在一兩年前已開始命名部署，萬事俱備，只欠鐵路這個「東風」。
港島豪宅向來獲投資者和收租客的追捧，加上近年「蘇豪」式生活圈逐漸有向港島西延伸的迹象。休閒、高尚生活質素的感覺，令不少外籍客都鍾情於中西區。加上日後交通更趨便利，相信不少在中環上班的白領一族亦會對之興趣大增，畢竟約十來分鐘、不用塞車就可以上班，而又可享受高生活質素的地方，選擇並不多，令港島西區的發展潛力又再被看高一線。
至於間隔方面，除了傳統的兩房、三房單位，近期發展商亦推出了較多的開放式及一房單位，以迎合單身貴族的需求。
另一方面，近期之一手交投高位徘徊；據土地註冊處最新資料顯示，本年第三季至今（7月1日至8月27日）一手私宅註冊已逼近4,000宗（即3,975宗），已經超越第二季的3,330宗，升約兩成。第三季有望升至逾5,000宗註冊，屆時將按季升約5成之外，更創2009年第二季後新高，反映近期新盤正不斷升溫。
註冊金額 料有增無減
當中，本年第三季逾千萬元一手註冊暫錄1,354宗，相比第二季的710宗大幅上升逾9成（即91%）。平均每宗一手註冊金額暫錄為1,131.1萬元，相比上季的約924萬元上升逾兩成。筆者相信，隨着多個豪宅新盤即將面世，平均一手註冊金額將有增無減。