2021-07-09
經濟日報
新世界(00017)就柏傲莊III事故提出補償方案，若買家選擇繼續完成交易，按樓價1,500萬元單位計算，每伙平均賠償金額約31萬至115萬元，相信絕大部分買家都會選擇繼續完成交易，估計發展商單就補償約6.5億元。
1500萬元單位即供 補償115萬
柏傲莊III將會拆卸重建，預計入伙日期會延遲約9個月，新世界就延期交樓，向買家作出補償，買家可以選擇繼續完成買賣合約，或即時取消交易，無論那個方案都可以獲得額外津貼及利息補償，而利息補償是從2023年6月30日（原定預計落成日期）至成交日，以最優惠利率加2厘（即7厘）計算。
以購買樓價1,500萬元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬元。如選擇建期則賠38萬元。如選擇取消交易亦可獲31萬元補償。
由於現時樓價向上，加上該盤開賣接獲大批買家認購，中籤難度極高，選擇繼續完成交易的賠償金額亦相對取消交易為多，相信絕大部分買家都會選擇繼續完成交易。
柏傲莊III累售846伙，套現逾127億元，亦即每伙平均樓價剛好是約1,500萬元。據統計，售出的單位中，有431伙買家（佔51%）選擇採用即供付款方式，另有415伙（佔49%）採用建築期付款辦法。
粗略估算，假設全部買家都選擇繼續完成交易，採用即供付款的買家總賠償金額約4.96億元，而建期付款總賠償金額約1.58億元，估算今次發展商要補償約6.5億元。