2021-07-08
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
沙田區內的居屋屋苑中，以愉翠苑的樓齡較新，而且位置最為便利，一馬路之隔已可抵港鐵第一城站。
屋苑由16座物業組成，提供逾4,100個單位，即使近期交投速度加快，目前仍有約45個放盤，大部分屬居二市場，2房叫價由590餘萬起。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指，近2個月以來，愉翠苑錄逾50宗成交，最主要是因為其位置便利，樓齡新，屋苑屬康和式設計，廳、房間隔分明，間隔上與私樓相若。
新近成交，可參考O座中層3室，實用面積519平方呎，2房望內園，以居二價600萬元成交，實用呎價11,561元。
作者：麥穎華