2021-07-08
經濟日報
疫情緩和下，工商舖市況明顯轉活，買家入市步伐加快之餘，業主亦樂於放售優質單位，如屬觀塘區知名臨海甲廈萬兆豐中心，中高層海景單位，現以每平方呎約1.4萬元放售，準買家更可獲配售一個車位，叫價約210萬元。
準買家可獲配售車位
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威指，放售為觀塘海濱道133號萬兆豐中心中高層C室，面積約2,475平方呎，現以意向價約3,465萬元放售，平均呎價約14,000元，物業現由業主自用，將以交吉形式出售。單位樓層高，享有全海景觀，並連同寫字樓裝修出售，買家可節省時間及部份裝修支出，可即買即用，屬近期市場上極受用家歡迎的單位類型。參考單位現時市值呎租介乎25至28元，新買家若將單位出租，回報亦甚為穩定。另外，準買家亦可同時洽購萬兆豐中心一個車位，售價約210萬元，不僅可作自用，亦同考將其出租及作中長線投資，甚具彈性。
臨海甲廈 市場追捧
僅10年樓齡的萬兆豐中心，屬區內臨海新貴商廈，物業坐落於觀塘海濱道上，而近年區內優質商廈亦集中於海濱道一帶，足見其位置上甚為超越。而項目周邊交通配套成熟，鄰近港鐵牛頭角站及觀塘碼頭，交通便利。
陳氏續指，萬兆豐中心為觀塘區內知名臨海甲廈，大廈每層海景單位僅有6個，為A至F室，其中，A及F室為大單位，面積約3,000餘平方呎起，而B至E室為中小戶型，面積約2,000餘平方呎。而據資料顯示，萬兆豐中心向來為用家追捧，該廈最近獲社福機構購入作自用，為大廈低層F室，面積約4,065平方呎，以約4,065萬元成交，平均呎價約1萬元；而與是次放售單位相若的成交，可參考中層C室，面積約2,475平方呎，去年10月以每平方呎約12,727元易手，相比之下，現正放售的單位位處更高層，景觀亦更為開揚，而且連裝修出售，加上可配售車位，競爭力大為提升。陳氏預計，放售的單位各方面質素優勝，加上現時工商舖物業入市成本降低，自置物業可免卻加租及租務條款等煩惱，料用家會積極物色心儀單位，而坐擁海景優勢的萬兆中心可望洽購反應理想。
作者、責任編輯：陳嘉敏