美聯料 山頂南區豪宅價下半年升1成

【本報訊】美聯物業統計，2021年港島區連同愉景灣，上半年共錄51宗5,000萬元以上一手私樓註冊，較去年下半年升約1.55倍，創2018年下半年後新高；二手住宅註冊量則有141宗，創歷史新高。該行預計，下半年山頂南區豪宅樓價有望升1成。 區內上半年106交投 升近4成 上半年山頂南區物業交投錄得106宗，較去年下半年升近4成。美聯物業高級區域營業董事方富義表示，傳統豪宅區物業需求殷切，現時過億元豪宅一手市場客以「新香港人」為主，佔4至5成，他們主要以首置形式購買物業。而山頂南區住宅以自住客為主，約9成，其餘為長線投資客。他相信未來通關後「北水」流入市場，亦能帶動本地豪宅發展。 他亦表示，現時全港洋房落成量出現供應貧乏情況。現時本港洋房存量約19,451伙，只佔全港122萬伙私樓約1.6%，當中港島區洋房存量約有2,636伙，於2010年至2020年間，升幅只有約8.3%。美聯物業董事李頌賢預計，在供求定理下，豪宅數量供應減少，預期下半年二手豪宅價格亦會提升，放盤業主或會有「坐地起價」想法。