2021-07-08
經濟日報
【本報訊】美聯表示，工商舖市場已逐步轉為牛市，相信下半年工商舖整體買賣可達3,900宗，全年成交量有望達7,600宗，全年升幅達1倍。
美聯工商舖：上半年3712宗
美聯工商舖統計，今年上半年工商舖合共錄得3,712宗買賣，按年上升1.6倍，成交金額約711.6億元，按年升2.2倍。美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪表示，隨着疫情轉好，量化寬鬆持續帶動資金流入市場，加上通關在即，下半年工商舖市場會逐步向好。
寫字樓方面，50大甲級工廈成交量上半年錄97宗成交，按年升逾1.8倍，售價上半年累升3.8%，預計下半年升幅約5%。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，租務市場受制於高空置率，預計下半年租金保持平穩，全年升幅預計5%內。
商舖則於上半年錄972宗成交，按年升134.8%。受疫情影響，遊客大幅減少，美聯旺舖董事梁國文表示，現時多個核心區商舖空置率均近1成半，他預計第三季整體商舖空置率仍有10至15%，但相信元朗和旺角等民生區復甦會比較快，整體商舖空置率約5%。他展望，5,000元消費券能帶刺激消費，帶動更多舖位租務，減少核心區空置率。
至於工廈上半年錄得1,997宗成交，按年升1.7倍，上半年售價累升3.4%，租金則微跌0.8%。美聯工商董事陳偉志預計下半年工廈成交量和成交價均會上升。