2021-07-08
經濟日報
【本報訊】私樓落成量升，據差餉物業估價署數據顯示，5月份私樓落成量錄得3,679伙，按月急增1倍，創半年新高，累積首5個月共有7,791伙落成，已經佔全年預測落成量逾4成，全年有機會達1.8萬伙目標。
差估署公布5月份新落成單位共3,679伙，較對上一個月的1,863伙，按月增加97%，屬於去年11月錄得4,392伙之後、半年來單月新高，亦是連續兩個月錄得逾千伙落成。若比較去年5月數字，則跌2%。
首5月7791伙落成 佔全年預測4成
至於今年首5個月累積錄得7,791伙落成，比較去年同期的10,006伙，雖然按年減少22%，但相較差估署預測全年落成量18,228伙，比例大約43%，仍然符合進度，今年落成量仍然有機會達標。
在單位類型方面，實用面積介乎752至1,075平方呎的C類單位在首5個月有1,257伙落成，佔預測落成2,200伙達標57%，進度最為理想；而實用面積介乎431至752平方呎的B類中小型單位，亦有3,690伙落成，屬於各類型單位之中落成量最多的一類。
另面積逾1,722平方呎超級豪宅進度明顯滯後，今年首5個月只有75伙落成，僅相當於全年預測17%。
另外，同月公布的私樓租金回報率，介乎1.9厘至2.3厘，面積愈細的單位回報率愈高，其中B類單位最新租金回報率2.1厘，按月下跌0.1個百分點；而超級豪宅單位回報率1.9厘，則按月回升0.1個百分點。