2021-07-08
東方日報
剛性需求推動，各區屋苑樓價升勢凌厲，高價紀錄極速被打破。屯門瓏門兩房單位做價，更於約一個月內5度破頂，最新高位已升至968萬元。大圍文禮閣三房戶樓價突破千萬元關口，料屬項目新指標。
美聯陳世豪透露，隨着屯馬線全線開通，加上屯門南延線等基建發展，帶旺區內二手市場。瓏門7座高層A室，實用面積約510方呎，位處屋苑的行政樓層，月前叫價990萬元，新買家睇樓後即決定入市，呎價約18,980元。而項目兩房單位，6月中起已先後4次創新高，其中於上月底升至928萬元，最新紀錄再升約4.3%。
文禮閣三房戶賣1050萬
事實上，多個屋苑近期連錄新高成交。如同區新屯門中心樓價，上月底最高曾售748萬元，由2月底起已4度破紀錄。而元朗朗庭園兩房單位，上月底樓價最高達645萬元，更在短短5日期間兩度破頂。
大單位樓價都有突破。中原黎宗文表示，一手向隅客陸續回流二手市，帶動入市氣氛，文禮閣2座中層D室三房戶，實用面積約622方呎，以1,050萬元沽，呎價約16,881元。做價料創項目新高。
樓價愈升愈有，準買家為搶盤即睇即入市。香港置業吳仁傑稱，啟德OASIS KAI TAK第3座中高層C室，開放式間隔，實用面積約274方呎，開價738萬元，新買家睇樓僅10分鐘，即以約705萬元購入，呎價約25,730元。
美聯黃麗貞續稱，將軍澳天晉2座中低層E室兩房戶，實用面積約538方呎，同區客即睇即簽，成交價1,078萬元，呎價約20,037元。
昇柏山無睇樓730萬轉手
再有買家調升預算追貨。利嘉閣鄭天樂指，荃灣昇柏山中高層RC室，實用面積約515方呎，同屋苑租客原先只預算以700萬元入市，最終在沒有睇樓下，以730萬元購入上址。