2021-07-07
東方日報
工商舖物業交投熾熱，市場再錄得大手成交。資深投資者蔡志忠以近一億元沽出沙田石門京瑞廣場二期1樓OK Mall一個舖位，呎價約8,550元。
該舖為上述項目的102A1號舖，建築面積約11,695方呎，以交吉形式售出。連同之前沽出的該廈另一個連鎖快餐店舖位，以及灣仔天樂里舖位，該投資者於3個月連沽3個舖位，合共套現約2.48億元。
蔡表示，是次最新成交買家為公司內部友好人士，故願意以稍微折讓價出售，目前舖位市值月租約30萬元，預期租金回報約3.6厘。對於近期接連沽出多個物業，他指，並非看淡後市，強調是次沽貨是為換貨作準備，目前正在洽談大型物業，不排除隨時入市。
消息人士稱，堅尼地城卑路乍街102至114號地舖，原先叫價約7,000萬元，最終以約6,500萬元連租約易手，租金回報率約2.7厘。原業主持貨約16年，帳賺約5,550萬元。
金朝陽等兩億買葵涌工廈
此外，據土地註冊處資料，葵涌南華冷房大廈地下、1樓及2樓B室，以及部分地庫車位，於上月中以兩億元登記賣出。據公司註冊處，新買家騰翠有限公司的董事包括陳慧苓及傅金珠。兩人為金朝陽集團(00878)執行董事及主席。
多項利好消息持續刺激工商舖交投量上揚。根據中原（工商舖）統計，6月份共錄約663宗該類物業成交，按月上升約9%，較去年同期高出約1.2倍。至於上月總成交金額則漲至約255.54億元，按月及按年多出約1.5倍及約3.6倍。