2021-07-07
經濟日報
近期黃竹坑甲級商廈逆市上升，據美聯工商舖研究報告指，區內ONE ISLAND SOUTH一個中層單位呎價高達2.46萬元沽出，創下黃竹坑商廈新高紀錄，帶動區內呎價升至1.95萬元。
甲廈呎價按月升15%
據美聯工商舖資料研究部《商廈快訊》報告指出，近月黃竹坑連錄多宗破頂成交，最為矚目的要數ONE ISLAND SOUTH一個中層面向城市景的單位，以每平方呎約2.46萬元沽出，創下黃竹坑商廈新高紀錄。租務方面，4月份該大廈一個低層城市景單位，也以每平方呎約38元租出，同樣創該廈新高。此外，同區的乙級商廈W50，平均呎租也重上30元水平。
受到多項高價成交刺激，5月份黃竹坑寫字樓租、售價顯著上升，當中甲廈平均呎價按月急升15%，至每平方呎19,491元的新高紀錄，至於平均呎租按月也升1.7%，至26.2元的水平，但與2019年歷史高位每平方呎約30.4元仍有一段距離。事實上，早前投資者林子峰旗下的黃竹坑恒雲國際中心錄大手成交，低層大面積單位由投資者以約5,210萬買入，平均呎價約1萬。