2021-07-07
經濟日報
青衣區6月錄得約96宗買賣成交，受惠白居二買家入市帶動，其中綠悠雅苑更錄得8宗成交，買賣氣氛相當暢旺。
據統計，6月份青衣的二手交投氣氛仍然維持暢旺，全月錄得96宗成交，其中區內指數屋苑盈翠半島錄得13宗成交，平均實用呎價18,204元。
其中翠怡花園亦錄得12宗成交，平均呎價15,292元。資助房屋綠悠雅苑的氣氛亦相當暢旺，錄得8宗買賣，平均呎價12,335元（未補地價）。
利嘉閣地產高級市務經理何億儂表示，綠悠雅苑近日錄得一宗1房單位成交，為1座高層B室，實用面積420平方呎，單位由1月初開始放盤，原先叫價585萬元，經過議價後減價30萬元，以綠表價555萬元售出，實用面積呎價13,214元。代理指，買家為白居二的上車客，一睇即中，近日白居二買家購買證出籠後，這類客源的入市決定加快，項目現時有32個單位在市場放盤，叫價由560萬元起。
曉峰園業主移民 低價沽貨
市場亦有業主移民，不介意輕微低市價沽貨，其中曉峰園6座低層C室，實用面積790平方呎，屬3房套房，享山景，3月份叫價1,200萬元，業主因趕移民，加上單位位於低層，故不惜減價求售，最終減價至941.88萬元售出，較同類單位近期造價約1,000萬元，低約6%，實用面積呎價11,923元。而買家為區內換樓客，認為曉峰園樓價相宜，而上述物業價錢低於市價，又可造高成數按揭，十分吸引，故入市作自用。
代理認為，現時市區續有大型新盤推售，預計會有不少購買力流入一手市場，料二手交投氣氛7月份難有太大突破。
作者：梁振鋒